Diplomado Suelo para los DUIS y desarrollos de vivienda

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Plática introductoria: viernes 1 de octubre de 2010 / 18:00 hrs

introducción

Entre las conclusiones del 2º Foro Nacional de Suelo para Vivienda, organizado en 2004 por la entonces CONAFOVI, destacan las siguientes:

• La expansión urbana crece con tendencia a la metropolización.

• La elección de sitios para los desarrollos de vivienda surge de la disposición a vender, del precio, de la condición del terreno y de la factibilidad de cambio de uso del suelo de rural a urbano y de infraestructura urbana.

• Por ello los conjuntos de vivienda surgen alejados de los lugares de trabajo, y carecen de servicios de abasto, de educación y de salud.

En un folleto informativo del Gobierno Federal distribuido en 2009 con la intención de impulsar el cumplimiento del artículo 73 de la Ley de Vivienda, y con el propósito de dar a conocer el concepto de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), los definió como áreas de desarrollo integralmente planeadas que contribuyan al ordenamiento territorial y promuevan el desarrollo urbano más ordenado, justo, denso y sustentable.

Tanto para el establecimiento de los DUIS como de los desarrollos de vivienda se requiere suelo en dimensiones significativas, ubicado al exterior de las manchas urbanas, con seguridad jurídica, con condiciones que garanticen la sustentabilidad en todas sus componentes y permitan calidad de vida para los habitantes.

objetivo general

Analizar y profundizar en los procedimientos que permitan, a partir de la localización regional del DUIS o del desarrollo de vivienda en proyecto, evaluar los factores que sustenten la decisión de ubicar el proyecto en un sitio determinado, y definan las condiciones de negociación con los propietarios de los terrenos, para finalmente realizar las gestiones pertinentes para incorporarlos con seguridad jurídica.

dirigido a

Profesionales interesados en la planeación, proyecto y construcción de DUIS y desarrollos inmobiliarios y servidores públicos de los tres ámbitos de gobierno.

sesiones

Del 15 de octubre al 11 de diciembre de 2010 y del 14 de enero al 19 de febrero de 2011

viernes de 16:30 a 21:00 hrs y sábados de 9:00 a 14:30 hrs.

Total 130 hrs.

expositores

Arq. Pablo Benllure Bilbao

Mtro. Jorge Bermeo Vega

Mtra. Inés Luna

Dra. Esther Maya Pérez

Mtro Eduardo Mejía Galicia

Dr. Eduardo Ramírez Favela

Lic. Víctor Ramírez

Lic. Leonardo Riveros Fragoso

Mtro. Enrique Soto Alva

evaluación

Calificación sobre el trabajo aprobado que se formule en el taller.

costo

$12,000.00 Público en general

$8,000.00 Pasantes de la licenciatura y estudiantes de posgrado con credencial vigente

Descuento del 10% a estudiantes y profesores de la UNAM con credencial vigente.

Descuentos no acumulables

contenido

módulo 1 Los DUIS 11 hrs

Objetivos: Describir la fundamentación de la necesidad de los DUIS, su definición, los beneficios esperados y los procedimientos de evaluación.

• El artículo 73 de la Ley de Vivienda

• Especificaciones técnicas

• Equipamiento y conectividad

• Prevención y mitigación de riesgos

• Los DUIS como solución

módulo 2 Marco jurídico 27 hrs

Objetivos: Identificar de las leyes y normas aplicables a los DUIS y a los desarrollos de vivienda.

• Propiedad social

• Propiedad pública

• Propiedad particular

• Urbanismo y ecología

• Concesión de servicios

módulo 3 Selección de sitio 39 hrs

Objetivo: Exponer criterios de evaluación de las opciones para la ubicación de los DUIS y los desarrollos de vivienda sustentable.

• Sistemas de información geográfica

• Riesgos por sismos y huracanes

• Riesgos por hundimientos y deslaves

• Disponibilidad de agua y electricidad

• Aguas residuales y desechos sólidos

• Conectividad del sitio

• Entorno jurídico, político y social

módulo 4 Negociación y gestión para la incorporación del suelo 38 hrs

Objetivo: Exponer los modelos para establecer el precio máximo de compra y los procesos de negociación y gestión frente a propietarios y autoridades.

• Dimensionamiento del desarrollo

• Dimensionamiento del terreno

• Precio máximo a pagar por el suelo

• Financiamiento de la incorporación

• Financiamiento de la infraestructura

• Modalidades de incorporación

• Gestión ante autoridades

módulo 5 Taller 15 hrs

Objetivo: Integración de los procesos requeridos para la incorporación del suelo.

• Vínculos entre los procesos

• Secuencia de los procesos

• Modelo de operación

informes e inscripciones

División de Educación Continua de la Facultad de Arquitectura

Posgrado de Arquitectura 1er nivel, Ciudad Universitaria. Mexico D.F. (A un costado de la Torre II de Humanidades)

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